Charmante maison à Tourcoing – Secteur Brun Pain / Clinquet

Description

En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette jolie maison familiale de 103 m2, au goût du jour, parfaitement entretenue et idéalement située dans un quartier calme et recherché de Tourcoing. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie lumineux de 25 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Le jardin de 52 m² vous invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Côté technique : Chauffage : gaz (chaudière récente) et poêle à bois (tubage à prévoir) Double vitrage bois Travaux d'assainissement de la cave à prévoir (devis fourni) Cette maison cocooning, à la fois chaleureuse et pratique, offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 314411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAUCHOY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 94514653800018. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr