Maison 165M², 2200M² Terrain clos Bourg Chaunay 86 - 35MIN de Poitiers

Description

À vendre – Grande maison familiale à Chaunay (86510) Surface habitable : 165 m² Parcelle : env. 2 200 m² Taxe foncière : 1 000 € Située au calme, dans la commune de Chaunay, cette spacieuse maison familiale de 165 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle est implantée sur une grande parcelle d'environ 2 200 m², avec plusieurs dépendances et garages. Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 25 m² avec cheminée, chaleureuse et lumineuse Cuisine de 13 m², équipée de meubles en chêne massif Salle d'eau récemment rénovée Deux chambres d'environ 11 m², chacune avec placards intégrés Étage : Grand palier mezzanine de 30 m², idéal espace détente ou salle de jeux Trois chambres avec rangements Salle d'eau à rafraîchir Deux pièces supplémentaires, parfaites pour créer un bureau, dressing ou espace hobby Sous-sol complet : Cuisine Buanderie Cave Atelier Grand garage de 58 m² Dépendances et extérieurs : Deux garages non attenants (45 m²) Dépendance d'environ 64 m² à rénover, offrant diverses possibilités (atelier, stockage, projet locatif…) Terrain agréable et bien exposé Travaux récents : Isolation Huisseries PVC double vitrage Volets électriques (Factures disponibles) À prévoir : Rafraîchissement général Huisseries en simple vitrage à l'étage (actuellement en très bon état) ° Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation avec beau potentiel ! Cette annonce référence 314425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr