T4/ T3 CLIMATISATION SANS VIS-À-VIS

Description

En exclusivité Céline SCADUTO (ei) et Sabrina FONTENOY (ei) vous invitent à découvrir un appartement d'exception au 17ème étage, offrant une vue imprenable et dégagée sur Grenoble et les montagnes. Ce T4 transformé en T3 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et le raffinement des matériaux: sol en marbre, parquet bois, cuisine moderne équipée et salle d'eau récente. Les huisseries sont en PVC double vitrage, et l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible. Dès l'arrivée, une vaste entrée aménagée avec une bibliothèque sur mesure va savoir émerveiller votre curiosité et donne le ton sur le standing. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse (plus de 36 m²), s'ouvre sur de belles baies vitrées donnant accès à un balcon- terrasse de 15 m². C'est l'endroit idéal pour profiter de la vue qui domine la ville et les massifs. Côté nuit, l'espace se compose de 2 chambres avec des dressings attenants ainsi que la jolie salle d'eau. La cuisine moderne entièrement équipée est complétée par un espace buanderie séparé, offrant un confort optimal. Cet appartement allie parfaitement qualité de construction, confort moderne, volumes généreux et distribution optimisée des pièces. Prestations complémentaires: - Une cave en sous-sol complète le bien. - Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au sommet. Une question, une visite? Nous sommes là pour vous accompagner. Cette annonce référence 314601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 2 799,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr