Maison familiale avec jardin - Champ-Sur-Drac

Description

Située sur la commune de Champ-sur-Drac, au sein d'un lotissement calme et proches de toutes commodités, cette charmante maison mitoyenne séduit par ses beaux volumes, son cachet et son fort potentiel d'aménagement. D'une surface d'environ 114 m² habitables, complétée par une véranda de 14 m², elle constitue un cadre de vie idéal. Le bien se compose de : - Au rez-de-chaussée : Une véranda accueillante Une grande pièce de vie d'environ 40 m² Une cuisine semi-ouverte Une salle de bain Des WC séparés Des espaces de rangement - Au 1er étage : Deux chambres avec placards - Au 2ᵉ étage : Une spacieuse suite parentale d'environ 30 m², avec salle d'eau, WC et rangements - Espaces extérieurs : Jardin attenant d'environ 50 m² Jardin non attenant d'environ 140 m², avec caves, eau et électricité Terrain piscinable Stationnement facile et gratuit à proximité - Prestations & environnement : Isolation extérieure, double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout, fibre possible. Une maison à fort potentiel, prête à accueillir votre projet de vie. À visiter dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 314602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉONIE MOYROUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99168222000025. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 245,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr