VILLA TRADITIONNELLE

Description

Au cœur du quartier de la Malhaute, au sein du village de Thézan les Béziers, à 10' de Béziers, je vous propose, en Semi exclusivité, de découvrir cette maison entièrement rénovée. Laissez vous séduire par un magnifique salon séjour cuisine d'environ 47m2 , la cuisine ouverte est entièrement équipée. La maison dispose de 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC indépendant. Les finitions sont soignées : menuiserie pvc double vitrage, climatisation réversible avec système gainable, terrasses extérieures entièrement carrelées en travertin... Une piscine de 6,5m x 3,5 m vous permettra de vous rafraîchir au son des cigales... Vous profiterez également de panneaux photovoltaïques avec un rapport annuel d'environ 2200€. Village avec tous les commerces, tous les services...Coup de cœur assuré Points positifs: Quartier calme Sans vis à vis Proche bus Campagne Rivière à proximité pour balade et sortie Forage Panneaux photovoltaïques Piscine Cette annonce référence 314748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DECUP (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 47770038900091. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 € et 745.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr