Chalet 76 m² à rénover entièrement – Terrain constructible 1434 m²

Description

Situé sur la charmante commune d'Alex, au cœur de la vallée des Aravis, ce bien rare offre un cadre exceptionnel entre nature et montagne, à seulement quelques minutes de Thônes et du lac d'Annecy. Implanté sur une parcelle constructible de 1434 m², le chalet existant d'environ 76 m² nécessite une rénovation complète, voire une reconstruction totale pour donner naissance à un nouveau projet à votre image. Le terrain, idéalement exposé et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes, permet une emprise au sol maximale de 215 m², offrant un fort potentiel de construction pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Les réseaux sont en bordure de terrain, et l'environnement immédiat, calme et verdoyant, saura séduire les amoureux de nature et de volumes. Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 311270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 491 kWhEP/m²/an Score GES : 129 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr