Maison de village de caractère avec patio et garage à Bouleternère (66130)

Description

Maison de village en pierre de 8 pièces d'environ 180 m² sur un terrain de 154 m², située à Bouleternère (66130), offrant volumes généreux, patio et garage attenant. Agencée en deux espaces de vie indépendants, elle bénéficie d'une belle luminosité, d'éléments de caractère (cave voûtée, cheminées et poêles) et se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte habitation/activité. Je vous propose cette maison de village en pierre d'environ 180 m² habitables, située au cœur de Bouleternère, un village recherché pour son authenticité et sa qualité de vie. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, son patio intérieur, son garage attenant et son agencement en deux parties indépendantes, offrant une grande liberté de projet. Il conviendra parfaitement à une famille, à un projet mixte habitation / activité, ou à toute personne recherchant un lieu de vie évolutif et plein de caractère. Les points forts de cette maison de village à Bouleternère - Environ 180 m² habitables aux volumes confortables - Deux espaces de vie indépendants, idéals pour un projet familial ou professionnel - Patio, véritable cœur de la maison - Cave voûtée, pleine de charme - Garage attenant avec atelier, rare en maison de village - Maison en pierre, cachet et authenticité Description de la maison – Deux espaces de vie distincts Première partie – Espace familial - Séjour chaleureux - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace créatif - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - Poêle à granulés, assurant un confort thermique économique Seconde partie – Espace de vie indépendant Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing - Salon - Double cuisine ouverte sur le patio, idéale pour recevoir - Cheminée et poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse - Garage attenant, avec accès direct et fonctionnel Cet agencement permet d'envisager de nombreux projets : accueil d'un proche, télétravail, activité indépendante ou confort de vie au quotidien. Confort, chauffage et équipements - Chauffage électrique - Poêle à granulés dans la première partie - Poêle à bois et cheminée dans la seconde partie - Cumulus thermo solaire, pour une production d'eau chaude plus économique et respectueuse de l'environnement Situation géographique – Bouleternère (66130) Bouleternère est un village apprécié pour son calme, son authenticité et sa proximité avec Ille-sur-Têt et les axes principaux menant vers Perpignan. Un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Vous souhaitez visiter cette maison ? Ce bien, réunissant surface, cachet, patio et garage, est rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Je vous accompagnerai personnellement dans la découverte de cette maison et dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 315616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO JOSÉ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 48465570900059. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2764.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr