À Vendre en Exclusivité – Bel Appartement F4 de 78 m² (78,81m2 Loi Carrez), Lumineux, avec 2 Grandes Terrasses – Environnement Calme et Verdoyant

Description

À Vendre en Exclusivité à Lormont 33100 – Bel Appartement F4 de 78 m² (78,81m2 Loi Carrez), Lumineux, avec 2 Grandes Terrasses – Environnement Calme et Verdoyant Idéal pour une famille recherchant confort, sérénité et qualité de vie. Situé au cœur d'une résidence arborée, clôturée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible sans vis-à-vis, avec une vue entièrement dégagée sur la verdure. Vous profiterez également d'un jardin partagé, véritable îlot de nature. Situé au 3ᵉ étage, accessible par escaliers extérieurs. Caractéristiques principales : •3 chambres dont 2 chambres avec accès direct à une terrasse sud de 22 m² via porte-fenêtre, avec jardinières intégrées pour potager ou aménagement paysager. •1 salle de bain •WC séparé •Salon lumineux et cuisine ouverte sur une terrasse ouest de 55 m², parfaite pour repas, détente et moments conviviaux •2 caves permettant un stockage optimal •1 place de parking couvert sécurisé et 1 place de parking extérieur dans un cadre arboré LORMONT 33100 : Emplacement très recherché proche toutes commodités : écoles, commerces, restaurants, pharmacie et services. A seulement 7 minutes à pied du Tramway Ligne A et un arrêt de bus au pied de la résidence. DPE en cours - Prix : 239 000 € Un bon plan pour un investissement locatif ! Cette annonce référence 315576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLOLONA HANTA RAVAOMANALINA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89510555900036. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 434,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr