✨ Nouveauté en exclusivité à Aulnay-sous-Bois, secteur Pont de l'Union ! ✨

Description

Nouveauté en exclusivité à Aulnay-sous-Bois, secteur Pont de l'Union ! Découvrez cet appartement d'environ 40 m²,SANS AUCUNE CHARGE DE COPRORIETE, au style totalement contemporain et prêt à vivre, AUCUN TRAVAUX à prévoir ! Profitez d'un ACCES DIRECT AU CANAL pour de magnifiques promenades , sans avoir à grimper d'escaliers, et à moins de 5 minutes à pied des ECOLES et du TRAMWAY , qui vous relie rapidement à la gare d'Aulnay. L'appartement offre un GRAND ESPACE DE VIE : un salon séjour de plus de 23 m², sans AUCUN ESPACE PERDU, avec de GRANDS RANGEMENTS jusqu'au plafond (plus de 2,80 m de hauteur sous plafond !). Une chambre lumineuse avec porte-fenêtre, une salle de bain contemporaine et une cuisine aménagée complètent ce bien. AUCUN SOUCI TECHNIQUE : double vitrage, volets roulants électriques, TOITURE REFAITE en 2021 AUCUNE ANOMALIE gaz ou électricité, pas d'amiante, pas de plomb. En résumé, un bien rare sur le marché, à poser ses valises, et surtout sans aucune charge de copropriété ! Cette annonce référence 313973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA SOUSA MAGALHAES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89431628000011. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2023 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr