Coup de cœur assuré – Spacieuse maison de 140 m² avec jardin intimiste

Description

Claire Lemoine, BSK Immobilier, vous présente en exclusivité : Située dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes seulement des commodités de Langeais, cette jolie maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une superficie de presque 140m², elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, de deux WC et de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Pensée pour le confort au quotidien, la maison est dotée également d'une buanderie, d'un espace de stockage de 16m² et d'un rangement sous combles. A l'extérieur, un jardin intimiste invite au calme et à la détente. Deux places de parking sont également disponibles devant la maison. Le grenier de plus de 40 m² avec accès indépendant par l'extérieur constitue un espace modulable offrant potentiellement des possibilités d'aménagement : espace de stockage, espace professionnel, logement indépendant… Détails techniques : -Chauffage électrique complété par un poêle à bois -Assainissement individuel -Double vitrage -Taxe foncière : 478 euros Une maison familiale alliant calme et proximité des commodités… Il suffit de traverser le pont de Langeais pour rejoindre commerces et services. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 316476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr