Maison 2007 confortable et fonctionnelle de 145 m² – 5 chambres – Terrain 525 m² piscinable – Secteur très recherché, commerces à pied!

Description

Située dans un environnement calme et prisé, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de 2007 offre 145 m² habitables sur un superbe terrain arboré, JARDIN clos et piscinable de 525 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, offrant une véritable continuité intérieur / extérieur. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour spacieux et lumineux avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, donnant sur une terrasse côté jardin, une chambre avec salle d'eau (vie de plain-pied possible), une lingerie, un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres confortables, un bureau, une salle de bain, un second WC, un espace dressing / rangement. Les extérieurs : terrain de 525 m², arboré, jardin entièrement clôturé et piscinable garage second garage / cabanon indépendant (rare sur le secteur) Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et emplacement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande, contactez moi 06 73 65 89 34. Cette annonce référence 315087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr