MAISON DE CHARME

Description

Grande demeure de charme – 211 m² – Quartier Conservatoire, Antony Sur une parcelle de 512M² _ Cette propriété se prête idéalement à de multiples projets : grande famille, profession libérale, activité professionnelle, investissement locatif ou colocation. Située dans un quartier résidentiel d'Antony, à proximité immédiate du Conservatoire, cette demeure de caractère de 211 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Une dépendance indépendante vient enrichir ce bien rare: _ Un studio de 17 m² avec mezzanine _ Un F2 de 29 m² avec mezzanine Valeur locative annuelle hors charges : 16 000 €, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une activité professionnelle. La maison principale offre une entrée, un vaste salon–salle à manger de 50 m², une cuisine séparée, ainsi que 7 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'ensemble est complété par 1 salle d'eau supplémentaires et 1 salle de bain, assurant confort et fonctionnalité pour une grande famille. Situation privilégiée RER B Fontaine-Michalon à 10 minutes à pied Bus 197 à proximité Proximité de la future ligne 18 du Grand Paris Express Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et nombreuses possibilités d'exploitation. Cette annonce référence 316828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027. Prix du bien : 998 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr