Un dupex spacieux au cœur de la ville dans une copropriété dynamique ! ( Familles & investisseurs )

Description

Découvrez ce duplex lumineux de 77,42 m², niché au sein d'une copropriété harmonieuse et bien entretenue. Situé dans un quartier attractif, cet espace de vie offre le confort et la proximité urbaine idéale. Ce bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres et possibilité d'en créer une 4 ème. avec une généreuse terrasse pour accueillir vos moments de détente. Il bénéficie de tous les atouts d'une résidence calme et sécurisée et sans procédure en cours. Profitez d'un accès facile aux commodités environnantes grâce aux nombreux commerces, université, écoles et services accessibles à quelques pas. Ce duplex au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, assure une vie pratique et fonctionnelle. Ce bien vous comblera par son agencement et ses multiples possibilités. Bien entendu, aucun travaux ne sont à prévoir ( sauf si vous souhaitez en apporter une touche personnelle). Contactez SOUFIANE ABBACH pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par cette offre unique en vente ! Cette annonce référence 311541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUFIANE ABBACH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90503576200012. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 000 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr