Charmant T2 de 36m² - Quartier République, à côté du Parc Salengro

Description

Charmant T2 de 36 m² environ avec une cave, rénové avec goût, situé au cœur du quartier animé de République, à proximité du joli Parc Salengro. Le Charme de l'ancien avec parquet d'origine, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond dans cette petite copropriété bien tenue et sécurisée. Il se compose : Cuisine équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, hottes) Salle de bain avec cabine de douche, une vasque et un lave-linge. Grande chambre avec cheminée et un dressing. Un grand placard à l'entrée. WC séparé à l'entrée. Idéalement desservi par les transports en commun : station de métro ligne 14 à 5 minutes à pied. Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles. Conditions GLI : CDI hors période d'essai avec revenu équivalent à 2.8 fois le loyer en salaire net hors prime, ou étudiant avec parents garants respectant les conditions précédentes. Garantie Visale acceptée. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 317615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015. Honoraires à la charge du locataire : 200,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr