Maison rénovée 3 chambres + T2 indépendant – Terrasse couverte – Grand sous-sol – Castets (40260)

Description

Située sur la commune très recherchée de Castets, venez découvrir cette maison familiale rénovée, lumineuse et pleine de potentiel. Construite en 1979 et rénovée depuis 2017, cette maison exposée Sud-Ouest offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon chaleureux avec cheminée insert et poêle à pellets, ouvert sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit : 3 belles chambres dont 2 avec climatisation réversible 1 salle d'eau 1 WC indépendant avec lave-mains Confort : Poêle à pellets Cheminée avec insert VMC double flux Alarme Les + qui font la différence : - Grande terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour profiter de repas toute l'année - Extension attenante type T2 avec salle d'eau, WC et climatisation réversible → idéale pour profession libérale, logement indépendant, location ou famille - Sous-sol complet offrant de beaux volumes : Atelier d'environ 28 m² Réserve d'environ 30 m² (idéal cave à vins) Salle de loisirs / bureau d'environ 41 m² - Local fermé pour motos ou vélos Une maison fonctionnelle, chaleureuse et aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour allier habitation et activité professionnelle. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 317602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr