Maison 108m² Thiers 63300

Description

Située sur le bas de Thiers 63300, à 5 minutes du péage A89 , 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 minutes de Lyon. Une visite s'impose.. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale d'une surface d'environ 108m² entièrement rénovée et qui propose de belles prestations de qualité, le tout sur un terrain de 781m² . A proximité de toutes les commodités: école, centre commercial, poste. Au rez-de-chaussée, deux garages et une cave. Commençons la visite avec en rez-de-jardin, une grande pièce de vie très lumineuse ( 42m²), une cuisine ouverte et aménagée . Une dépendance attenante avec un plateau pouvant servir d'atelier ou un agrandissement sur la maison. A l'étage et en empruntant un bel escalier on arrive sur deux chambres dont une équipée d'un placard à portes coulissantes (11m²) et l'autre dotée d'un joli dressing (18m²). Une salle d'eau et un WC séparé avec une vasque. Passons au dernier étage pour y découvrir un espace entièrement aménagé, idéal pour une grande chambre avec bureau. Coté extérieur: Stationnement devant la maison. Un bel espace arboré à aménager selon vos goûts. Un puits. Coté technique: Menuiseries PVC double vitrage. Radiateur NFC énergie électrique Fibre. Ballon d'eau 200 litres. Tout à l'égout. Le DPE à été réalisé le 21/01/2026 et classe la maison en C. Le diagnostic assainissement à été réalisé le 13/01/2026. Taxe Foncière 2025 : 790€. Cette belle maison n'attends plus que vos cartons alors n'hésitez pas un instant à décrocher votre téléphone.. Cette annonce référence 317974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr