PAVILLON PLAIN-PIED 90 M² – 2 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 926 M² – SAINT-MARTIN-DES-NOYERS

Description

Christophe Debien BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce pavillon de 90 m², idéalement situé au cœur de la charmante commune de Saint-Martin-des-Noyers, à proximité immédiate des commerces et services. Un emplacement parfait pour concilier vie paisible et praticité au quotidien. Une situation idéale Vous apprécierez également sa facilité d'accès : l'échangeur autoroutier A83 / A87 (Les Essarts-en-Bocage) ainsi que La Ferrière, La Chaize-le-Vicomte, Chantonnay sont accessibles en moins de 15 minutes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, le porche vous accueille et vous invite à découvrir une pièce de vie lumineuse, conviviale, avec un accès direct à la terrasse : parfait pour les repas en famille, les soirées d'été ou simplement profiter du jardin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, pensée pour cuisiner et partager. L'espace nuit offre : •2 chambres spacieuses, dont une avec placard •une salle d'eau •des WC séparés Des espaces pratiques qui font la différence Au quotidien, vous apprécierez les pièces annexes très utiles : •arrière-cuisine / lingerie •chaufferie •cave •garage avec grenier Un extérieur pour profiter pleinement Le jardin, entièrement clos et paysagé, est un véritable cocon : un espace sécurisant pour les enfants, idéal pour les animaux, et parfait pour créer un potager, installer une piscine ou tout simplement se détendre. Vous y trouverez : •une cour goudronnée •une belle terrasse •un abri de jardin Confort et sérénité •Double vitrage •Volets roulants •Chaudière de 2019 Un pavillon où l'on se sent bien, facile à vivre, et prêt à accueillir votre projet de vie. ________________________________________ Une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et découvrir ce bien sur place : Christophe Debien – BSK Immobilier 06 47 73 44 07 Cette annonce référence 318807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr