EXCLUSIVITÉ !! MAISON À FORT POTENTIEL – ROUBAIX – PROXIMITÉ ESAAT & MÉTRO ALSACE

Description

Située dans un secteur recherché de Roubaix, à deux pas de l'ESAAT et du métro Alsace, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille nombreuse à la recherche d'espace ou pour un projet de colocation étudiante, la maison se prête parfaitement à une redistribution des pièces selon vos besoins. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux transports, aux écoles et aux commodités. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation : une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure ou réaliser un investissement rentable. Les + : •Proximité immédiate métro Alsace •Secteur dynamique et bien desservi •Volumes généreux et Jardin •Idéal résidence principale ou investissement locatif •Fort potentiel après travaux À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 318292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017. Prix du bien : 122 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 € Honoraires TTC : 6,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr