À Vendre – Maison familiale (105 m²)

Description

Bienvenue dans cette maison pensée pour une vie de famille confortable, au calme d'un village recherché du Pays de Valois : Villers-Saint-Genest. Dès l'entrée, on ressent un vrai côté “cocooning” : Séjour chaleureux avec poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Cuisine aménagée et équipée, avec poêle à granulés : conviviale, agréable au quotidien, parfaite pour recevoir. Cellier/Buanderie (le vrai plus pour l'organisation et le rangement). Un agencement pratique et rare : 1 chambre avec dressing, salle d'eau attenante, WC indépendant, À l'étage 3 chambres, salle de bains avec WC, un palier qui dessert l'ensemble Extérieurs Vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse et abri de jardin, parfait pour les beaux jours, les repas dehors, et les projets (potager, jeux, détente…). L'environnement Villers-Saint-Genest, c'est l'esprit “village” : calme, nature, tranquillité, tout en restant à distance raisonnable des pôles de vie des alentours. Accès & mobilité Le secteur est à proximité de la RN2, pratique pour les déplacements vers les communes voisines et les grands axes. Cette annonce référence 318930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr