Appartement Traversant T4 de 115 m2 avec balcon et Terrasse dans une petite résidence Centre de La Croix Valmer 83420

Description

La Croix-Valmer – Appartement T4 traversant de 115 m² à 200 m du centre-ville et des commerces Produit rare sur le secteur en EXCLUSIVITÈ À seulement 200 m du centre-ville de La Croix-Valmer, découvrez ce spacieux appartement T4 situé au dernier étage, traversant Est / Sud / Ouest, d'une superficie de 115 m². Au sein d'une petite résidence Sécurisée de 2 étages avec ascenseur, entourée de verdure et offrant des vues dégagées sans aucun vis-à-vis. L'appartement propose une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et confortable, avec une cuisine en angle, ouvrant sur une grande terrasse semi couverte de 25 m² exposée Sud et Ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec grands placards, dont une suite parentale avec accès direct à la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, et ouvrant sur un balcon exposé Est. Une salle d'eau moderne, avec douche, lavabo et WC, complète cet espace. Le dégagement d'entrée dessert également un dressing de 7 m² ainsi que des rangements intégrés et un toilette wc séparé Prestations complémentaires : - Deux caves, dont une avec électricité - Un garage box fermé en sous-sol de plus de 15 m² - Une place de stationnement extérieure privative PMR - Vendu en partie meublé ou vide Appartement en bon état général, équipé de double vitrage aluminium, climatisation et volets neufs. Superficie remarquable et emplacement privilégié : un bien RARE sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour tous renseignements et organisation de visites : Oliver Proust : 06 61 53 40 05 [email protected] Cette annonce référence 319037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr