APPARTEMENT F4 à 2 PAS DE LA GARE DE TORCY

Description

Rue du Général de Gaulle – Torcy Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement très propre, parfaitement bien entretenu saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fermée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une première chambre. Un dégagement avec placards dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un emplacement de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé, à quelques minutes de la gare RER de Torcy, des centres commerciaux Bay 1 et Bay 2, ainsi que des écoles, collège et lycée, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Contactez moi pour une visite! *******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 319305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 764,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr