Maison Familiale au centre-ville de Rabastens

Description

Située au centre de Rabastens, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté avec un garage et jardinou. Elle se compose d'un sas d'entrée, un salon de 20m² environ, un dégagement dessert l'accès à l'étage ainsi que l'accès à la cuisine de 23m² (équipée et aménagée). Un sas vous conduit au garage (buanderie et toilette) et son accès au jardin. Au premier étage, un couloir lumineux dessert trois chambres (17, 19, 20m²) ainsi que deux salles d'eau avec toilette. Au dernier étage, les combles sont aménagés en grande pièce mansardée de 23m² environ, ainsi qu'un espace grenier pour stockage. A l'extérieur, un garage de 30m² environ et un jardin de 43m² avec terrasse couverte. Elle a été rénovée avec goût tout en respectant le style de l'ancien. Les plus de ce bien : - Mode de chauffage : poêle à bois et clims réversibles - Assainissement : tout à l'égout - Menuiseries : double vitrage - Fibre optique - Taxe foncière : 1470€/an Cher confrère si ce bien intéressent l'un de vos clients sachez que je suis ouverte à l'inter-agence. Cette annonce référence 319620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr