SAINTE-FOY Superbe Maison d'architecte

Description

Idéalement située dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre de Sainte-Foy, cette élégante maison d'architecte séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec vestiaire, une lingerie fonctionnelle et pratique, puis un magnifique séjour avec une salle à manger baignée de lumière. La cuisine équipée, conviviale et moderne, s'organise autour d'un ilot central, parfait pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Les superbes verrières esprit atelier apportent un cachet unique au séjour et elle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Au second niveau, un espace bureau, deux belles chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes complètent l'ensemble. Coté annexe, se trouve un garage avec une porte motorisée. Coté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé d'environ 800m2 avec une belle terrasse, idéal pour les moments de détente au calme. Les +: - Maison d'architecte très lumineuse, prestations haut de gamme avec parquet bois - Environnement paysagé et calme - Proximité immédiate du centre de Sainte Foy - Garage Un bien rare alliant confort, design et nature! Cette annonce référence 319667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 468 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr