Propriété de caractère rénové

Description

EXCLUSIVITÉ – Propriété de caractère rénovée – 258 m² – 12 hectares – 10 min de Bazas Amoureux de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, développant 258 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié. La maison offre de très beaux volumes avec grands salons de réception (cheminée insert et poêle à granulés), une cuisine équipée indépendante, 4 grandes chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec salle de bain et WC. À l'étage, un palier avec rangements, complété par un cellier . Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets roulants électriques solaires, électricité ,charpente ,couverture récentes, grande terrasse couverte, portail et porte de garage motorisés. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, d'un puits, d' équipements équestre, le tout sur 12 hectares clos avec deux sources, idéal pour un projet familial, équestre ou de gîtes. Surface habitable : 258 m² Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 3 750 € à 5 140 € / an Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 319465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 458 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr