Appartement T2 de 45 m² à vendre - Ferrières-en-Brie

Description

Charmant 2 pièces avec balcon – Environnement calme et recherché Découvrez ce bel appartement 2 pièces d'une superficie de 45 m², idéalement situé dans un cadre résidentiel, calme et verdoyant, au sein d'un secteur particulièrement prisé. Parfaitement agencé, il offre dès l'entrée une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 4,60 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de : une chambre confortable avec accès direct au balcon une salle de bains moderne avec WC, bien entretenue Chaque mètre carré a été optimisé avec soin, offrant des prestations de qualité et une atmosphère soignée. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Atout supplémentaire : le bien se situe dans une résidence récente encore couverte par la garantie décennale, offrant sécurité et sérénité pour les années à venir. Un emplacement stratégique Vous profitez d'un environnement agréable tout en restant à proximité de : commerces de proximité écoles et services accès rapide à Val d'Europe RER A – gare de Bussy-Saint-Georges à quelques minutes accès rapide à l'autoroute A4 Un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour visiter ! Cette annonce référence 320275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98124243100014. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 715,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr