Petite Maison de plain pied de 73 m2 en centre bourg de Languenan

Description

A seulement 15 min des plages, cette maison à rénover dans un charme type chalet et située à proximité des commodités est habitable immédiatement et se compose de la manière suivante : Au RDC : Entrée sur Salle à manger - Cuisine Ouverte équipée - Salon avec un poêle à pellet, 2 chambres sur parquet équipées de placard et une salle de bain avec WC. A l'Etage : sous mansarde de chaque côté, une mezzanine et un espace Bureau ou Espace Grenier (Hauteur maximum de 2 mètres) Les + : Habitable immédiatement, Poêle à pellet, Chauffage Electrique, Chauffe eau 150 litres, Assainissement Tout à l'égout Les ++ : Plage à 15 minutes et commodités de proximité (à pied) Cette annonce référence 317820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr