Maison familiale 90 m² – CLAIX Pont Rouge

Description

Idéalement située à Claix, cette maison construite en 2009, vous séduira par ses volumes fonctionnels, son confort moderne et ses équipements. Localisation : avenue de la Libération, Claix Surface habitable : environ 90 m² Terrain : parcelle de 740m² environ Description du bien Niveau 0 : •Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès sur le jardin •Salon convivial et fonctionnel •WC séparés •Garage •Chauffage par radiateurs à inertie •Double vitrage PVC •Ballon d'eau chaude récent Niveau 1 : •3 chambres avec placards intégrés entre 11 et 12m²: •Dressing dans le couloir •Salle de bain équipée double vasque + baignoire •WC séparés •Isolation des combles Extérieur & stationnement •Portail électrique •Possibilité de stationner 2 voitures supplémentaires devant la maison + garage •Terrasse avec store banne électrique •Cabanon de jardin •Emplacement pratique et bien desservi. Diagnostics & charges •DPE : C •Taxe foncière : 2 100 € / an •Consommation EDF : 1 600 € / an Points forts Maison récente et bien entretenue Aucun travaux à prévoir 3 vraies chambres Garage + stationnements Portail électrique Cuisine équipée Bonne performance énergétique Cette annonce référence 320697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr