Maison pour investisseur

Description

Maison à rénover, cette maison de 114m² est une invitation à vivre et à investir dans un secteur dynamique et aux portes du château historique de La rochefoucauld. Cette maison est vendue louée à hauteur de 425€ hc, charges annuelles 265€. Trois minutes suffisent pour rejoindre les commodités. Elle offre au rdc une cuisine, une salle à manger spacieuse qui promet de moments conviviaux, 1 wc. Au 1er étage, un palier dessert une salle d'eau avec 2ième wc, 2 grandes chambres et une plus petite. Cette maison offre un agencement optimal. En extérieur, une cour fermée sans vis à vis. Un garage attenant. Des travaux sont à prévoir. Cette annonce référence 321192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr