L'Investissement Malin pour Préparer L'Avenir sur la côte méditerranéenne Sans Se Ruiner

Description

On dit souvent qu'il faut des millions pour avoir un pied-à-terre sur la côte. Voici la preuve du contraire. À **150! 000 €**, cette maison de village en pierre de 158 m² habitables vous ouvre les portes de la Côte du Midi — avec en prime un DPE A qui fait tourner les têtes. Une Maison Qui Vit Bien Construite en pierre, cette demeure de village respire l'authenticité. Elle fait partie de l'ensemble architectural de la Barbacane à La Palme, classé monument historique. Elle est référencée dans la base de données de Mérimée, un recueil d'informations sur le patrimoine architectural français géré par le ministère de la Culture. Trois niveaux, 158 m² habitables, 7 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau, combles aménageables de plus de 45 m², accès handicapés au RDC — de l'espace pour toute la famille, pour des amis de passage, ou pour accueillir des locataires contents. L'orientation Sud-Est inonde les pièces de lumière du matin au soir. La **climatisation réversible**, la VMC dans toute la maison et l'adoucisseur d'eau garantissent votre confort en toutes saisons. Ce bien est en excellent état technique et ne nécessite que des travaux de mise à jour esthétique pour créer un cadre de vie confortable pour votre projet. Spacieuse et dotée d'excellents indicateurs de performance, cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à un couple souhaitant louer des chambres au fil des saisons (Airbnb, Booking.com, etc.). Un Emplacement Pratique La Palme, village des Corbières maritimes, est situé entre Narbonne et Perpignan. Le village est construit au bord de l'étang de La Palme, entre l'autoroute A9 et la départementale 709. La plage de La Palme à 5 minutes se situe au lieu-dit le Rouet, où se trouve également une station de pompage alimentant les salins s'étendant de la mer à l'étang. La Palme fait partie du parc naturel régional de la Narbonnaise en Médite est limitrophe de cinq autres communes. **Centre-ville** de La Palme — quartier vivant et agréable **5 minutes** des premières plages **Ligne Grand Narbonne** à quelques minutes **Services médicaux complets** à proximité Elle S'Adaptera à Vos Besoins - **Résidence principale** pour une famille en quête de qualité de vie - **Résidence secondaire** pour les citadins souhaitant un refuge au soleil - **Investissement locatif** saisonnier ou longue durée Les Chiffres Qui Parlent **Prix : 150 000 €** **Taxe foncière : 680 €/an** **Énergie : 640 à 950 €/an** **DPE : A** — exceptionnel pour une maison ancienne qui vous permettra de profiter du soleil sans craindre vos factures. Venez voir ce bien rare à petit prix. Cette annonce référence 321442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr