Maison 91 m² à rénover sur 380 m² de parcelle – Quartier calme - Vitry-sur-Seine

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Vitry-sur-Seine, à seulement 1,5 km de la station Villejuif – Louis-Aragon (ligne 7), cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Édifiée sur une parcelle de 380 m², elle développe 91 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de WC séparés et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses aux beaux volumes. Trois espaces supplémentaires sous pente complètent ce niveau et pourront facilement être aménagés selon vos besoins : bureaux, dressings, espaces de rangement ou coin lecture. Un sous-sol vient enrichir le bien avec une cave/chaufferie, une seconde cuisine ainsi qu'une pièce supplémentaire à repenser : salle de jeux, atelier, bureau indépendant… À l'extérieur, une dépendance ainsi qu'un garage offrent encore des possibilités d'aménagement ou de stockage. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils constituent une réelle opportunité de repenser entièrement les espaces, les prestations et la décoration pour créer un lieu de vie à votre image. Une maison idéale pour une première acquisition ou pour des acquéreurs en quête d'un projet à valoriser, dans un environnement paisible tout en restant proche des transports et des commodités. À visiter pour en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 321585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84110575200015. Prix du bien : 340 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 333 000,00 € Honoraires TTC : 2,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 505 kWhEP/m²/an Score GES : 156 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5830.00 € et 7950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr