BIEN RARE SUR LE SECTEUR – T6 95 m² RÉNOVÉ –VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS

Description

46 rue Yves Farge – Fontaine Bien très recherché ! Spacieux appartement familial climatisé avec 4 chambres (possibilité 5 chambres), balcon, place de parking privée et vue montagne sans vis-à-vis. Une opportunité rare sur le marché de Fontaine! Situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur (de plain-pied), dans une copropriété fermée, calme et bien entretenue, ce T6 lumineux de 95 m² récemment rénové offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. LES POINTS FORTS • Grande pièce de vie salon / salle à manger lumineuse • Cuisine moderne équipée ouverte • 4 chambres dont une suite parentale (douche + dressing) • Possibilité de créer une 5ᵉ chambre facilement • Salle de bain principale avec baignoire • Cellier / buanderie •Climatisation réversible dans tout l'appartement EXTÉRIEURS & ANNEXES •Loggia •Balcon •Cave •Place de parking privative •Vue montagne dégagée sans vis-à-vis LA COPROPRIÉTÉ •Résidence fermée •Environnement calme •90 % de propriétaires INFOS FINANCIÈRES •Charges : ≈ 700 € / trimestre (chauffage + eau chaude inclus) •Taxe foncière : 2 200 € UN APPARTEMENT IDÉAL POUR Grande famille Colocation Investissement patrimonial Bien rare avec volumes, extérieur et vue sans vis-à-vis — à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 321778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 82 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr