Belle opportunité à St Paterne Racan

Description

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** Découvrez cette charmante maison de bourg en pierre de tuffeau. Située à St Paterne Racan, 10 minutes de Neuillé Pont Pierre et donc de l'autoroute, 30 minutes de Tours, elle offre toutes les commodités à pied. (Ecoles, boulangerie, épicerie, restaurant, banques … ) Le terrain clos d'une surface de 2000 m² est entièrement constructible. Possibilité de le diviser en plusieurs parcelles pour revente. Les atouts 86 m² de plain pied à fort potentiel Pompe à chaleur Air/Eau de 2023 Combles (charpente traditionnelle) aménageables d'environ 75 m², toiture refaite en 2008. Plusieurs dépendances pour une surface totale de plus de 65 m² Cave Cette annonce référence 313256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 136 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr