Pavillon de plain-pied à Aussillon - 2 chambres - garage et jardin

Description

Situé sur la commune d' Aussillon (81200), dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour un couple, une petite famille ou un projet de retraite serein. L'entrée présente une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte dont l'espace est optimisé et fluide. La photo n°3 est une proposition d'aménagement. Côté nuit, la maison propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau et wc séparés. Le système de chauffage est complet : chaudière au gaz de ville , climatisation et cheminée avec insert pour un confort thermique optimisé été comme hiver. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos particulièrement bien entretenu et sans vis-à-vis. Les atouts complémentaires : - un grand garage de 24m² - un carport permettant le stationnement de 2 véhicules Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité d'entretien. Contactez-moi pour plus d'informations ou visiter 7j/7 sur rdv. Cette annonce référence 322854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 180 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr