Maison 5 pièces - 85 m² - 3chambres dont bureau -Grand jardin sans vis-à-vis -Box -Secteur calme

Description

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! En exclusivité, Nadia ARAMIS vous propose cette rare maison de plain-pied de 85 m², située dans un secteur calme et recherché de Roissy-en-Brie, à proximité immédiate du Parc des Sources. Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, dont un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à plusieurs puits de lumière et d'une exposition Est/Ouest. À l'extérieur : grand jardin de 382 m² sans vis-à-vis, terrasse de 20 m², chalet de jardin, abri extérieur et box fermé. Équipements : fenêtres anti-effraction, volets motorisés, porte d'entrée récente, poêle à bois, climatisation réversible, radiateurs récents, chaudière gaz. Proche gare (sans nuisances), centre-ville à 5 min, écoles accessibles à pied. Maison fonctionnelle, lumineuse et entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour un jeune couple ou une petite famille! Pour toute visite : NADIA ARAMIS 06 67 00 76 74 Cette annonce référence 322768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 684,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr