EXCLUSIVITE / coeur du bourg

Description

Belle maison en pierre en très bon état offrant 200 m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 28.00 m2, séjour avec magnifique cheminée de 50.00 m2, buanderie, arrière-cuisine avec nombreux rangements, cave. A l'étage : 4 chambres, grande salle d'eau/WC, grenier aménageable de 15 m2. Au second : 3 chambres. Couverture ardoises naturelles, charpente en chêne, parquets. Double garage de 45.00 m2 (deux portes isolées/motorisées) + stationnement 3/4 véhicules. Taxe 891 € Spécificités : - deux entrées distinctes au logement - Travaux à prévoir : Le prix attractif de 440 € / m2 est fixé en fonction de ces deux postes : Raccordement/évacuations eau et appareillage plomberie (compteur présent). Absence de chauffage (DPE non obligatoire) : présence malgré tout de radiateurs de qualité en fonte. Une étude de faisabilité technique sera nécessaire pour l'installation d'un système de chauffage adapté (pompe à chaleur ou chaudière à granulés sont préconisées - devis chaudière réalisé) - pas de terrain excepté l'aire de stationnement/place publique à proximité immédiate (non payante) - pourrait convenir à un projet professionnel (hébergement, pension, logement saisonnier....) Cette annonce référence 323089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr