Appartement 3pièces avec une superbe terrasse ensoleillée

Description

Venez découvrir cet appartement 3 pièces face au plateau des Launes, aux pistes de ski de fonds, et aux remontés mécaniques avec une liaison jusqu'à Valberg, dans un cadre alliant calme, verdure et montagne à seulement 3,5km de Valberg. Il est composé de 2 grandes chambres capables d'accueillir aisément 4 couchages chacune, d'un séjour avec coin cuisine et surtout d'une magnifique terrasse, au calme, sans vis-à-vis et en position dominante. Ce bien présente les avantages d'un deuxième et dernier étage, mais également les avantages d'un rez-de-chaussée puisque l'entrée de l'immeuble se fait à ce niveau là. Des grands placards sont présents dans l'appartement. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. Le DPE sera amélioré pour atteindre une note D avant la fin du mois de mars. Stationnement juste devant l'immeuble. Vendu avec un casier à ski privatif + local à vélo collectif N'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir plus d'informations Cette annonce référence 323449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY RECOURA (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84913507400045. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 488 kWhEP/m²/an Score GES : 150 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3287.00 € et 4447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr