Maison individuelle semi plain-pied 2015 – 128 m² – 4 chambres – Jardin 600 m² – DPE B

Description

Maison individuelle de 2015 (RT 2012) offrant 142 m² utiles implantée sur une parcelle d'environ 600 m². Proche de Cysoing Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante et lumineuse de 47 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin. 1 chambre avec salle d'eau 1 bureau 1 lingerie WC À l'étage : 1 chambre avec dressing 2 chambres avec placards intégrés Salle de bains, WC Extérieurs : Grand garage 2 voitures de 30 m² Grande terrasse carrelée Jardin paysager avec espace potager Abris de jardin Exposition Sud-Ouest Les + : Volets roulants électriques Faible consommation énergétique (DPE B) Maison semi plain-pied très fonctionnelle Assainissement aux normes, tout-à-l'égout Fibre optique Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie du charme de la vie de village tout en restant proche de toutes les commodités. À seulement 4 km de la gare de Templeuve-en-Pévèle (Lille accessible en environ 15 minutes) et à 6 km du métro 4 Cantons et de la Haute Borne, elle offre également un accès rapide aux axes routiers A1, A23 et A27, idéal pour vos déplacements. Le village de Louvil séduit par son cadre de vie familial et convivial, avec écoles, centre de loisirs et services à proximité. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront les nombreuses activités aux alentours : marche, vélo, pêche, golf de Mérignies à 15 minutes et centres équestres à 5 minutes. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité de Lille. Maison moderne, lumineuse, idéale pour une famille. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 325013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr