APPARTEMENT F5 100,5M2 + CAVE (RAVALEMENT AVEC ISOLATION DEJA VOTÉ / PAYÉ)

Description

Situé dans la ville de Saint Mammès, au sein de la résidence très calme et verdoyante 'La Cité des Guettes', proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...) Venez découvrir ce joli F5 de 100,5m2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose dans un premier temps d'une entrée de 7m2 desservant un salon salle à manger très lumineux de 31m2, une cuisine équipée de 11m2, un couloir avec grand placards donnant accès à trois chambres de 11m2, 12m2 et 13,5m2 (possibilité de faire une 4eme chambre), une salle de bain de 4m2, une salle d'eau et un WC. RAVALEMENT AVEC ISOLATION + GARDE DE CORPS ET VMC DÉJA VOTÉ / PAYÉ PAR LES PROPRIETAIRES ACTUELS (TRAVAUX PREVU MAI 2026) Vous bénéficierez également d'une cave. Les Bonus : - Fenêtres double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Fibre - École maternelle primaire à pieds 10 min - Collège 10 min en voiture - Gare Saint Mammès TER à 10 min à pieds - Piscine de Moret sur Loing Le Grand Jardin 5 min en voiture. - Parc enfant à pieds 15 min - Boulangerie tabac commerce de base 5 min en voiture Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Cette annonce référence 325006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr