Maison familiale rénovée – 179 m² – 5 chambres – Jardin 714 m² – Poitiers (La Mérigotte)

Description

Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée avec goût et idéalement située ? Cette maison mitoyenne d'un côté, située dans le quartier prisé de La Mérigotte à Poitiers, offre un cadre de vie calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Emplacement recherché Quartier résidentiel calme À seulement 10 min à vélo du centre-ville Proche de la Guinguette Pictave Écoles, commerces et transports à proximité Une maison aux volumes généreux – 179 m² habitables À l'étage : Belle pièce de vie lumineuse de 44 m² Cuisine fermée, aménagée et équipée (neuve) 2 chambres (10 et 12 m²) Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque WC indépendant Au rez-de-jardin : Grande pièce polyvalente (idéal activité pro, salle de jeux ou second salon) 3 chambres (10, 11 et 13 m²) Salle d'eau avec douche WC indépendant Buanderie Prestations & confort Rénovation complète avec factures : électricité, plomberie, isolation intérieure Cuisine, sanitaires et équipements neufs Chauffage par radiateurs à inertie récents Aucun travaux à prévoir Extérieurs Terrain de 714 m² Cour intérieure avec stationnement pour 2 véhicules Les + qui font la différence Possibilité de créer 2 logements indépendants (idéal investissement locatif ou projet familial) •Maison clé en main •Quartier recherché •Beaux volumes et luminosité •Dossier complet avec diagnostics et factures Une opportunité rare sur Poitiers ! e bien correspond à votre projet ? Contactez-moi pour en discuter. Cette annonce référence 325750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr