Pavillon avec grand jardin

Description

Situé dans un environnement calme et agréable à Saint-Florentin, ce pavillon construit en 1977 offre un cadre de vie paisible avec un grand terrain clos de 1157 m². La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'une cuisine ouverte aménagée équipée d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur, et une pièce de vie avec balcon idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle de bain complète. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, pièce supplémentaire, espace loisirs…). À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin fleuri légèrement en pente, agréable et propice à la détente. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Proximité immédiate des commerces et services : Supermarché, pharmacie, fleuriste, médecin, laboratoire et autres commodités. Caractéristiques : Pavillon de 4 pièces 3 chambres (9m2 avec placard, 11m2, 10m2) Cuisine ouverte aménagée et équipée Salle de bain Sous-sol total aménageable Terrain de 1157 m² Jardin fleuri et clôturé Portail électrique Chauffage électrique Maison construite en 1977 Quelques Travaux à envisager, tout en pouvant s'y installer dès maintenant. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 324655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr