Maison coup de coeur à 15 minutes de Reims

Description

Située dans un village recherché à seulement 15 minutes de Reims avec toutes les commodités, cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse et soignée. Un véritable cocon où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Un cellier, des WC ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, idéales pour accueillir votre famille et aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola exposée au sud-est, parfaite pour vos moments de détente en famille et entre amis. En plus de la terrasse, la parcelle offre un jardin facile à entretenir et deux places de stationnement privatives et clôturées. Pour plus de confort et une facture d'électricité réduite, la maison est équipée d'un poêle à granulés et de panneaux solaires installés en 2025. Décorée avec goût, cette maison allie fonctionnalité, modernité et ambiance cocooning. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'une vie de village tout en restant proche de la ville. Si vous ne connaissez pas Cormicy, venez découvrir ce village dynamique et agréable à vivre, entre vignes, champs et bois. Cette commune est également appréciée pour ses services (écoles, maison médicale et paramédicale, bureau de poste, ligne de bus régulière…) et ses nombreux commerces. Une maison et un cadre de vie à venir découvrir sans tarder. Contactez-moi ! . Cette annonce référence 329238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1622.00 € et 2194.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr