A découvrir sans tarder !

Description

Situé au cœur de Ballainvilliers au sein d'une résidence arborée, calme et particulièrement recherchée, découvrez ce charmant appartement de 61 m² en rez-de-chaussée surélevé. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger ainsi que par sa cuisine fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendants, un couloir avec placard intégré vient compléter l'ensemble en optimisant parfaitement les rangements. En complément, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'un box double partagé, un véritable atout au quotidien. Appartement en grande partie rénové il y a un an, équipé de volets roulants électriques encore sous garantie. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités, un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cette annonce référence 329561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr