Rare à la vente – Appartement de standing 96 m² avec terrasse et jardin privatif

Description

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, au premier étage d'une copropriété, découvrez cet appartement de standing d'environ 96 m² bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et d'une agréable exposition plein sud. De type T3/4, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il dispose d'une grande terrasse d'environ 20 m² ainsi que d'un jardin privatif d'environ 110 m² situé en rez-de-chaussée, un atout rare pour un appartement. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Cette annonce référence 325399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GIOVINAZZO (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89433956300013. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr