Maison vivable de plain-pied à Saint-Aubin-lès-Elbeuf 76410 - 3 chambres, jardin, garage, cave

Description

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) (Maison en cours d'être vidée et nettoyée) Le DPE en E ne tient à rien pour passer en D car la maison est très bien isolée : - il y a un poêle à granulés mais les radiateurs qui ne servent plus sont toujours là, il faut les retirer pour qu'ils n'entrent plus dans l'équation; - deux ou trois rouleaux de laine de verre à dérouler dans le comble accessible de la salle de bain. Sur la commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf 76410, Dans un lotissement calme et recherché, À proximité des commerces, écoles, transports, autoroute A13, gare SNCF... Installez-vous dans cette agréable maison composée de - au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à granulés récent, cuisine meublée, salle de douche, wc, une chambre; - à l'étage : deux chambres mansardées. Complètent le bien une cave et un garage. Le jardin saura vous séduire. Prestations : double vitrage, volets roulants motorisés, portail motorisé, porte de garage également, poêle à granulés récent, VMC... Ne tardez pas ! Cette annonce référence 330275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr