T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON – CADRE VERDOYANT

Description

Dans un quartier recherché, au 3ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle menant à : - une cuisine aménagée et pratique, - un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur le jardin, idéal pour vos moments de détente, - deux chambres confortables, - une salle d'eau moderne, - un WC indépendant. De nombreux rangements (penderie, placards) viennent compléter ce bien parfaitement optimisé. Prestations de qualité : - Chauffage individuel au gaz, - Climatisation réversible pour un confort été comme hiver, - Volets électriques. Les + qui font la différence : - Cave incluse, - Possibilité de louer une place de stationnement à l'année, - Environnement calme et verdoyant. Un appartement clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui, je suis disponible 7 jours/7, une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Amis de l'immobilier, je suis ouverte au partage. Cette annonce référence 331307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HALLEY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92159074100010. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 488,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr