Maison de plain pied, 5 pièces, 127 m2 sur terrain plat clos de 1400 m2

Description

Au calme, cette villa de plain pied construire sur un terrain clos et plat de 1400 m2, arboré, se situe à 20 minutes du VIGAN ou GANGES, à 1h15 de Montpellier et 30 minutes de l'A75 sur le plateau de Blandas à 2 pas du cirque de Navacelles et randonnées, baignades en rivière. Une villa confortable qui pourrait bien vous donner envie d'habiter sur le causse, au milieu de la nature. Construite en 2012, elle offre une belle pièce à vivre de plus d'environ 60 m2 (7.50 x 8.40) particulièrement ajourée, baies vitrées donnant sur terrasses plein sud. Cuisine meublée, et pour davantage de confort l'hiver, un poêle à granulés performant. 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant, nombreux placards. Garage avec mezzanine, buanderie. Assainissement collectif relié au tout à l'égout. Et pour encore plus de confort : panneaux photovoltaïques. Taxe foncière 2025 : 690 euros Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 317999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr