Lorient - Charmante Maison de 102 m2 sur une parcelle d'environ 370 m2 - Idéal première acquisition

Description

LORIENT – Exclusivité BSK Immobilier – Mickaël Baudet Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et d'un parc, venez découvrir cette charmante maison des années 70, idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : une entrée avec placard, un agréable séjour-salon lumineux d'environ 30 m² donnant sur une terrasse exposée OUEST, ainsi qu'une cuisine aménagée et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC. Un garage attenant avec grenier au-dessus offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le tout est édifié sur une parcelle de 368 m², facile d'entretien. Les atouts : Emplacement privilégié 4 chambres Proximité immédiate d'un parc Maison fonctionnelle et familiale Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 246 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr