Spécial investisseur

Description

En exclusivité - Proche gare RER A et des commerces. - Studio de 18 m² vendu loué (location Meublée): Appartement au 1er étage avec ascenseur, au calme, comprenant : une entrée séjour, kitchenette, salle d'eau - WC Un parking en sous-sol vient compléter l'offre La résidence est sécurisée et vous bénéficiez d'un local commun de buanderie en sous-sol. L'appartement est situé rue du Docteur Sureau à Noisy le Grand, proche de la station RER A, des écoles et de toutes les commodités. Ce bien est loué 668 euros CC par mois (rentabilité brute de 7,39 %) Les charges annuelles s'élèvent à 1 534,36 euros eau froide incluse. Cette annonce référence 332880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 159 Charges prévisionnelles annuelles : 1 534,36 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr