Superbe appartement T2 avec balcon et cave – Théding

Description

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (construction 2003), ce charmant T2 de 53 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et accessible à tous. Il se compose de : Un vaste séjour lumineux de 35,5 m², idéal pour recevoir ou aménager un bel espace de vie Une chambre confortable de 12,5 m² Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² Vous profiterez également d'un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une cave privative de 4 m², très pratique pour le rangement. Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé) Ascenseur – idéal pour tous les profils Environnement calme et agréable Situé à Théding, dans un secteur recherché pour sa tranquillité, tout en restant proche des commerces, des espaces verts et des axes de transport. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Idéal pour : Un premier achat Un investissement locatif Des personnes recherchant un logement accessible et fonctionnel Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. Visuel d'ambiance généré par intelligence artificielle, proposé à titre indicatif pour vous aider à imaginer le potentiel de cet espace Cette annonce référence 333001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES-DENIS GROSS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 93473949100017. Prix du bien : 63 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 58 446,00 € Honoraires TTC : 7,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617.00 € et 835.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr