Charmant studio rénové avec jardin

Description

À découvrir sans tarder, ce superbe studio de 17,40 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé à proximité immédiate de l'hypercentre de Royan, du marché central et des plages. Ce bien optimisé avec soin offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, équipé d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Les prestations modernes et la rénovation récente vous garantissent un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Son véritable atout : un agréable jardin privatif d'environ 40 m², parfait pour profiter des beaux jours, agrémenté d'un cabanon pratique pour le rangement. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter rapidement. Cette annonce référence 333111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 310,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr